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现代物流理念的引入,也使得各行各业中的横梁式货架形式趋于多样化。横梁式货架、移动式货架、重量货架、驶入式货架、横梁式货架、自动化立体仓库等物流设备设施已普遍应用于各个行业。

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由城市土地学会和普华永道联合开展的调查《2015年亚太区房地产市场新兴趋势报告》内容中指出2015年整个亚太地区投资开发中物流设备投资机遇名列前茅,工业地产在中国房地产投资领域有着最佳的前景。

尽管很多媒体报道,中国房地产市场已显疲态,未来发展前景堪忧,但是随着但中国电子商务的快速发展,工业地产的兴盛局面已凸显中国仍是工业地产投资者的首选之地。

仲量联行中国区工业地产部总监司徒艺示:“随着城市化的持续开展和零售量呈两位数增长,零售业对质量优异、位置上佳的仓储配送中心的需求越来越大。市场对优质仓储空间需求的增大,推动了电子商务的快速发展,同时也凸显了中国仓储存量的长期匮乏”

随着国内经济的繁荣,对现代物流中心的需求持续增多,中国仓储设施从过去注重服务于出口市场,转到以支持国内市场的发展为主。中国仓储协会日前预计,中国约有7亿平方米仓储空间,中国仓储行业发展趋势良好。

司徒艺补充道:“国内新建仓储设施存量仅有约4000万~5000万平方米,因为地方政府限制给工业地产开发商的土地,他们认为,其他一些土地用途,会带来更多的创业机会,增加税收,同时也有利于仓储空间长期保持在地位,这对于开发商和投资者来说都是有利的。”

在中国,就业方面,政府控制失业率的能力;监管方面,可能随时强制执行,为市场提供指导,具有有追溯性的新法规,是所有行业面临的一大风险。例如,一项土地使用政策的变更,可能改变整个投资环境。然而,不管以何种方式看待,作为全球第二大经济体的中国保持7%的GDP增长率,都是令人瞩目的,这不断吸引着投资者投入各行各业,尤其工业地产因其不平衡的供求关系,吸引力持续攀升。”

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